Comment préparer son achat avec un prêt ?

1. Faites le point sur votre apport personnel

L'apport personnel est important. Lorsque plusieurs dossiers sont présentés à un agent immobilier, cette partie rassure le vendeur qui sait que la vente peut se faire sereinement. 

C'est le moment de faire le tour de vos économies, de voir avec votre entourage, votre employeur. Et si vous le pouvez prévoir un achat futur et commencer à économiser pour votre futur achat.

 

2. Quelles sont les aides que vous pourriez solliciter?

Prêt à taux zéro, prêt conventionnés, prêt à l'accession sociale... Etes vous éligible?

Vérifiez quels sont vos droits en cliquant ici

 

3. Faites le point sur votre reste à vivre

La capacité d'endettement est la part engagée dans toutes vos dépenses. Il faut que vous puissiez encore vivre confortablement sans mettre en péril votre achat immobilier. Il doit vous rester au moins 30% sur les sommes que vous entrez, loyers compris.

On a souvent naturellement tendance à surestimer les sommes que l'on peut engager.

Les organismes bancaires savent calculer votre capacité à emprunter et le reste à vivre.

 

4. Des comptes en banque irréprochables

Pour obtenir votre crédit : aucun découvert bancaire dans les 3 à 6 mois avant l'achat.

Envisagez de rembourser vos crédits en cours pour augmenter votre capacité d'endettement.

 

5. Votre situation professionnelle est importante

Un poste stable est préférable cependant des revenus réguliers sont un atout pour obtenir un prêt.

Préparez les bilans de votre société sur les 3 dernières années si vous êtes artisans ou si votre profession est libérale.

 

6. Quelle est la meilleure formule de prêt pour votre achat?

Réfléchissez au choix du taux :  à taux fixe, à taux variable ou à taux mixte, ainsi qu'à votre sensibilité au risque.

Renseignez vous sur les taux actuels.

 

7. La concurrence entre les banques est un atout

Les courtiers savent obtenir des prêts intéressants.

N'hésitez pas à faire jouer la concurrence. Changer de banque est facilité par les lois actuelles.

 

8. Les offres sont complexes, prenez le temps de les éplucher

Les coûts annexes des frais de dossier, l’assurance, la garantie ne sont parfois pas négligeables. 

Prenez connaissance du Taux effectif global sur les prêts à taux fixe.

Choisissez la sérénité en vous faisant accompagner par des professionnels du prêt.

 

9. Choisir son assurance de prêt

L'assurance emprunteur vous couvrira ainsi que vos proches en cas de décès ou de maladie. Si les conditions sont similaires vous pouvez souscrire à l'assurance de votre choix. Des différences sont notables selon les différentes compagnies. Prenez le temps de comparer les offres.

 

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